FAKTA: Sådan fastsættes renten på dit boliglån
1. april skal over 100.000 danske boligejere have lagt renten på deres flekslån fast. Sådan foregår det.
Samlet skal der refinansieres for 163,5 milliarder kroner. Det betyder, at knap 115.000 boligejere og 20.000 erhvervsvirksomheder skal have ny rente på deres lån pr. 1. april 2014.
Alle realkreditinstitutter holder auktioner over flere dage. Og til sidst fastsættes den endelige rente.
* Hos Realkredit Danmark går auktionerne i gang 24. februar frem til 28. februar.
* Nykredit og Totalkredits auktioner løber fra 17. februar til 27. februar.
* Nordeas starter 25. februar og løber frem til 27. februar.
* Realkredit Danmark holder renteauktioner mellem 24. og 28. februar.
* BRFkredit sælger løbende obligationerne på markedet, og en egentlig auktion afholdes ikke.
* For de etårige flekslån eller rentetilpasningslån - F1-lån - bliver renten på lånet fastsat en gang om året. Niveauet fastlægges, når realkreditinstitutterne afholder rentetilpasningsauktioner.
* For F3 og F5 er løbetiden henholdsvis tre og fem år.
* Ved rentetilpasningsauktionerne kan renten på lånet enten stige eller falde, og dermed kan boligejerens udgift falde eller stige.
* Har man som boligejer et såkaldt flekslån, kan man ikke vide, hvad lånet kommer til at koste mere end et år ud i fremtiden og påtager sig med andre ord en risiko. Til gengæld vil et rentetilpasningslån oftest være billigere end et lån med fast rente over en længere årrække.
* Fleks- og rentetilpasningslån kom på markedet herhjemme i 1997. Afdragsfrie lån blev sluppet løs i efteråret 2003.
I Danmark er der realkreditudlån for 2513 milliarder kroner. Heraf er de knap 70 procent af udlånet med variabel rente i en eller anden forstand.
Kilder: BRFkredit, Nykredit, Nordea Kredit mfl.
/ritzau/
