Studieboliger revet væk i Ballerup
6
Billeder
Projektchef Søren Markussen fra Jytas A/S (tv) og regionschef Christian Stenbjerre fra Investeringsselskabet Crescendo foran byggeriet i Ballerup (PR-foto)
Det har investeringsselskabet Crescendo A/S besluttet sig for at gøre noget aktivt ved. I Ballerup vest for København har virksomheden derfor overtaget et projekt på Sømoseparken med 36 ungdomsboliger, der skal være klar til indflytning i august 2019. Byggeriet er netop gået i gang her i april, så der er hektisk aktivitet på byggepladsen i de kommende måneder.
- Det kan gå så stærkt, fordi vi efter en udbudsrunde har hyret Jytas A/S som totalentreprenør. Boligerne bliver præfabrikeret på deres fabrik i Galten og ankommer 90 pct. færdige på blokvogne til byggepladsen i Ballerup, hvor de færdiggøres. Dermed kan vi bygge hurtigt og effektivt med meget begrænsede transport- og støjgener til naboer, fortæller regionschef og partner Christian Stenbjerre fra Crescendo.
Han glæder sig over at Crescendo med de nye boliger kan bidrage til at skaffe hjem i god kvalitet til den del af befolkningen, der i denne del af livet typisk ikke har for mange penge til husleje og faste udgifter.
Behovet er stort
Udover at huse nogle af Danmarks største IT-virksomheder som Atea, KMD, NETS og Siemens er Ballerup også en stærk uddannelseskommune, hvor ikke mindst DTU Campus Ballerup med 2.500 studiepladser tiltrækker mange nye studerende både fra ind og udland. Behovet for boliger til de mange studerende er derfor stort, og Ballerup Kommune forventer, at der skal opføres 1.500 boliger frem til 2024 og yderligere 650 boliger frem til 2030.
- Ballerup Kommune har i dag Danmarks største koncentration af højteknologiske arbejdspladser uden for København. Virksomhederne er i hård konkurrence og efterspørger veluddannet arbejdskraft. Mange studerende søger derfor naturligt her til Ballerup, hvor mange af de mest innovative virksomheder i Danmark er placeret, fortæller kommunalbestyrelsesmedlem Allan Kristensen, der er medlem af Ballerup Kommunes erhvervs- og beskæftigelsesudvalg.
Han hilser de nye studieboliger og deres kommende beboere velkomne til Ballerup:
- Det glæder mig hver gang, der er investorer som Crescendo, der kan se mulighederne i vores kommune. Vi har god infrastruktur, fritidstilbud og en skøn natur, der binder erhvervs- og boligområderne sammen, så jeg er sikker på, at de kommende beboere vil føle sig godt tilpas her, siger Allan Kristensen.
Smelter ind i omgivelserne
De 36 nye boliger vil få Lautrupgård-området som nabo til den ene side og et stille parcelhuskvarter i Skovlunde til den anden. Lejlighederne er fordelt på 28 1-værelses- og otte 2-værelses boliger, der alle har eget køkken og bad samt enten terrasse eller fransk altan. I ejendommen er der adgang til cykelparkering og depotrum på terræn.
Boligerne opfylder kravene i BR15 og lavenergiklasse 2020. De opføres som privat udlejningsbyggeri i en selvstændig lejlighedsfløj på samme grund som to eksisterende ejendomme med 100 ungdomsboliger.
- Den nye bygning får samme udvendige arkitektoniske fremtoning som de eksisterende ejendomme. Det vil sige, at facaderne udføres i traditionel skalmur med gule teglsten, så de blender fint ind i området. Det er en spændende opgave, som Crescendo her er kommet med, og vi er 100% klar til at levere flere studieboliger som modulbyggeri, fortæller direktør Christian Torp fra Jytas A/S.
Leder efter flere grunde
Normalt arbejder Crescendo med ejendomsprojekter rettet mod de mere etablerede familier, men de er klar til at bygge flere studieboliger, hvis de rigtige muligheder byder sig.
- Hvis der er andre områder i Danmark, hvor vi kan rykke ind med konceptet sammen med Jytas, er vi bestemt klar. Det er faktisk primært et spørgsmål om at finde de rigtige grunde i de rigtige dele af landet, for investorerne er klar, understreger Christian Stenbjerre, som også gerne bygger mere i Ballerup:
- Da vi udbød de 36 boliger i Ballerup, fik vi flere end 50 henvendelser på en uge, så der er ingen tvivl om, at behovet er til stede. Og det vil vi meget gerne bidrage til at tage vores del af at dække, så de unge mennesker får en god start på livet, understreger Christian Stenbjerre.
